更新: 2026/10/01
Masteri Park Place の販売方針（2026年9月3日〜10月31日）
現行の方針は、2026年9月3日から10月31日まで、または別の方針に置き換わるまでのいずれか早い方の間に、登録が成立（登録確認書への署名と予約金の支払い）した取引に適用されます。このページでは、3つの支払い方法、融資パッケージ、付帯特典をまとめています。
予約金と売買契約の締結
- 予約金：申込確認書（XNĐK）の締結時に1億ドン。
- XNĐK 締結から7日以内：売買契約を締結し、販売価格の10%（VAT含む、予約金を含む）と、契約履行保証金として販売価格（VAT別）の5%を支払います。
- デベロッパーは、保証金5%に対し、権利証の受領予定日まで年9%の利息を支払います。外国人の個人・法人は対象外です。5%は最終回の支払いで相殺されます。
3つの支払い方法
| 方法 | 支払いスケジュール | 割引 |
|---|---|---|
| 標準払い | 売買契約時に10% + 5% → 10%を2026年10月30日、2026年12月30日、2027年2月28日、2027年5月30日、2027年8月30日に → 5%を2027年11月30日と2028年2月28日に → 引渡し通知時に25% + 維持管理費 + 残りのVAT → 権利証発行時（5%を相殺）。第5〜9回の支払期日より前に引渡し条件を満たす住戸は、これらの期日が引渡し通知日に繰り上がります | 6.0% |
| 早期払い – ベトナム人顧客 / 居住外国人 | 売買契約時に10% + 5% → 30日以内に15% → その後30日以内に70% → 引渡し時に維持管理費 + 残りのVAT | 11.5% |
| 早期払い – その他の外国人 | 売買契約時に10% + 5% → 15% → 45% → 引渡し時に25% + 維持管理費 + 残りのVAT | 8.5% |
| 銀行融資70% | 売買契約時に10% + 5% → 自己資金15%を支払い、30日以内に Techcombank が70%を実行。またはフレキシブル：30日以内に銀行が45%を実行、その後、第1回の支払期日から180日以内に自己資金15%の支払いと銀行25%の実行 | 0% |
2026年9月3日〜10月31日適用のデベロッパーの販売方針によります。外国人の「居住」の判定は、ベトナム法の規定によります。
Techcombank 融資70%パッケージ（ベトナム人顧客）
- 金利0%：初回実行から、引渡し条件を満たす日の6か月後または2028年10月31日のいずれか早い方まで。
- 元本据置は金利補助期間の終了後、最長24か月。2028年10月31日まで繰上返済手数料無料。
- その後の24か月間：保証金利 年7.5%（上限）— 実際の金利が上回る場合は、差額をデベロッパーが補助。
- 条件：2026年9月3日〜10月31日に売買契約を締結すること。外国人は対象外。
- このほか、標準払い・早期払いには「ファイナンスソリューション」があります：融資残高は販売価格（VAT含む）の最大70%まで補助の対象となり、各融資の初回実行から24か月間は保証金利 年7.5%（上限、上回る分はデベロッパーが補助）、利息の据置は最長6か月、元本の据置は最長24か月。お客様が自己資金で30%を支払った後、2026年10月31日までに実行される融資が対象です。
付帯特典
- 引渡し通知の日から24か月間、管理運営費（集合住宅と都市）を補助。
- 保証書の辞退合意を締結すると、最大0.35%割引。
- 標準スケジュールの各回の支払期日より7日以上前に、各回の全額を支払うと、前払いした金額と日数に対して年9%の割引。
- Vu Lan 記念ギフト（1戸あたり4,500万ドン相当の金）は2026年9月3日〜9月30日のみ — 終了しています。
以前の方針（期限切れ）
2025年10月1日〜2026年7月31日の方針は期限が切れています。当時は、売買契約時の支払いは25% + 5%、標準払いの割引は6.5%、早期払いは12.0% / 9.0%でした。構成を比較していただくために残しており、新規の取引には適用されません。
住戸ごとの支払い試算表を受け取る
ご興味のある住戸をお知らせください。Happy Land が、現行の販売方針の各支払い方法ごとのキャッシュフロー表を WhatsApp・Zalo でお送りします。
よくあるご質問
現在の方針はいつ終了しますか？
登録が成立した取引に対し、2026年10月31日まで、または別の方針に置き換わるまでのいずれか早い方まで適用されます。融資70%・金利0%パッケージには、さらに2026年9月3日〜10月31日の売買契約締結が条件です。
外国人の割引はいくらですか？
ベトナムに居住する外国人は、ベトナム人顧客と同じく、70%の早期払いで11.5%。その他の外国人は、45% + 引渡し時25%のスケジュールで8.5%。標準払いは6.0%です。
Vu Lan 記念ギフトはまだ適用されますか？
いいえ。1戸あたり4,500万ドン相当の金のギフトは、2026年9月3日〜9月30日のみでした。
管理費の補助はどのくらいの期間ですか？
引渡し通知の日から、管理運営費24か月分です。