MASTERISE HOMES · THE GLOBAL CITY · CT5
Masteri Park Place 日の出とともに、満ちる暮らし
The Global City の川沿い・音楽噴水の運河沿い — Bình Trưng 坊（旧 Thủ Đức 市）、ホーチミン市
4棟 A1 · A2 · B1 · B2（24〜27階）· 1BR〜4BR、デュプレックス、ペントハウス · 引渡し予定は2028年第1四半期
日の出とともに、満ちる暮らし
Masteri Park Place は The Global City 内の Masteri Collection に属するプロジェクトで、日の出の光から着想を得ています。毎日が新しいエネルギーで始まるように、というコンセプトです。「Urban International Living」の考え方に基づき、水と緑に開かれたモダンな住戸を、川沿いの住民向け施設の中に設計しています。
- 01
毎日、日の出を迎える
日の出を眺めるフローティングデッキ、「Ban Mai」湖、日の出を迎えるヨガ芝生など、コンセプトにちなんだ名前の施設が並びます。
- 02
川沿い、運河2面
デベロッパーの研修資料によると、CT5〜CT6 エリアは運河に2面、川に1面が接し、The Global City で唯一の川沿い高層エリアです。
- 03
Masteri Collection の住まい方
1BR からペントハウス・デュプレックスまで。ラウンジ、ライブラリー、Teen Club、そして Foster + Partners が計画した都市の大規模施設が揃います。
川沿い、The Global City の中心に
Masteri Park Place は The Global City 内、Đỗ Xuân Hợp 通り沿い、Bình Trưng 坊（旧 Thủ Đức 市 An Phú 坊）、ホーチミン市にあります。音楽噴水の運河沿いで、Đỗ Xuân Hợp、Liên Phường、Song Hành の各幹線とつながります。
The Global City の中心
- 15 分（徒歩）ショッピングセンター、国際病院、インターナショナルスクール群、SOHO ストリート、東南アジア最大の音楽噴水運河
都心へのアクセス
- 05 分Thảo Điền
- 10 分Thủ Thiêm 国際金融センター
- 15 分Bến Thành 坊の中心部、Nguyễn Huệ 歩行者通り
- 30 分Tân Sơn Nhất 空港 · Long Thành 空港
所要時間はデベロッパーのブローシャによります。実際の時間は時間帯や交通手段によって変わります。
A棟・B棟の2ブロック、4棟が音楽噴水の運河沿いに
法的名称は、CT5A・CT5B 商業サービス併設の集合住宅（Sài Gòn Bình An 都市開発プロジェクト）。A棟（A1・A2、24階）とB棟（B1・B2、27階）が3階建てのポディウム上に建ち、2層の地下駐車場は相互につながっています。
A棟
A1 · A2 棟 — 24階
1BR〜4BR のほか、ポディウムのデュプレックス（1〜2階）、12B〜15階のデュプレックス、ペントハウス・デュプレックス（A1棟の23〜24階）、ペントハウス（A2棟の24階）があります。
B棟
B1 · B2 棟 — 27階
B2棟はB1棟と左右対称のプランで、住戸タイプも面積も同じです。ポディウムのデュプレックス（1〜2階）と12B〜15階のデュプレックスがあり、16〜26階の標準階は17戸です。
| 棟 | 1フロアの戸数（プランによる） | デュプレックス | ペントハウス |
|---|---|---|---|
| A1 | 18〜20戸（3階、3A〜12A階、16〜22階） | 1〜2階 · 12B〜15階 | ペントハウス・デュプレックス 23〜24階（10戸） |
| A2 | 19〜21戸（3階、3A〜12A階、16〜23階） | 1〜2階 · 12B〜15階 | ペントハウス 24階（6戸） |
| B1 | 17〜19戸（3階、3A〜12A階、16〜26階） | 1〜2階 · 12B〜15階 | — |
| B2 | B1棟と左右対称 | 1〜2階 · 12B〜15階 | — |
デベロッパーのフロアプランから数えた戸数です。階数表記には 3A、12A、12B があります（4階、13階、14階はありません）。プロジェクト全体および各棟の総戸数は未公表です。
1ベッドルームからペントハウス・デュプレックスまで
9つのタイプ：1BR、1BR+、2BR、2BR+、3BR、4BR、デュプレックス、ペントハウス、ペントハウス・デュプレックス。最小は壁芯面積48.7m²（1BR、A2棟）、最大のペントハウスは320.6m²（A2棟24階）です。
48.7〜59.6m²
1BR · 1BR+
働く若い世代、駐在員、賃貸需要向けの1ベッドルーム。1BR+（A棟）には多目的ルームが1室加わります。
71.3〜83.1m²
2BR · 2BR+
若いご家族向けのタイプ。2BR+（B棟、76.8m²）は書斎や子ども部屋に使える多目的ルームが加わります。
95.2〜110.0m²
3BR
三世代のご家族向けの3ベッドルーム。A棟は95.2〜108.9m²、B棟は98.4〜110.0m²です。
124.9〜135.3m²
4BR
4ベッドルーム。最大はB1/B2棟の壁芯面積135.3m²です。
最大320.6m²
デュプレックス · ペントハウス
ポディウム（1〜2階）と12B〜15階の2層デュプレックス — A棟は2層合計147.3〜250.2m²。A1棟23〜24階のペントハウス・デュプレックス（203.3〜287.9m²）、A2棟24階のペントハウス（187.1〜320.6m²）。
| タイプ | A棟（A1・A2）— 壁芯面積（内法面積） | B棟（B1・B2）— 壁芯面積（内法面積） |
|---|---|---|
| 1BR | 48.7〜57.1m²（44.2〜53.1） | 51.9〜56.0m²（47.7〜51.1） |
| 1BR+ | 54.1〜59.6m²（49.9〜54.6） | — |
| 2BR | 71.3〜83.1m²（64.9〜77.4） | 76.8〜81.0m²（71.2〜75.7） |
| 2BR+ | — | 76.8m²（70.6〜70.7） |
| 3BR | 95.2〜108.9m²（88.8〜101.5） | 98.4〜110.0m²（91.5〜104.1） |
| 4BR | 124.9〜133.4m²（116.3〜124.9） | 128.5〜135.3m²（120.0〜126.3） |
| ポディウムのデュプレックス（1〜2階） | 2層合計 147.3〜250.2m² | 1フロアあたり 70.4〜122.3m² |
| 12B〜15階のデュプレックス | 2層合計 157.0〜242.8m² | 2層合計 159.4〜233.8m² |
| ペントハウス / ペントハウス・デュプレックス | A2 24階：187.1〜320.6m² · A1 23〜24階：203.3〜287.9m² | — |
デベロッパーのA1・A2・B1・B2棟のフロアプランおよび住戸プランから集計しました。2層デュプレックスの面積は2層の壁芯面積の合計です。各住戸の正式な面積は契約書によります。
30以上の屋外施設に加え、The Global City の大規模施設も
ブローシャによると、Masteri Park Place の施設は3つのグループに分かれます：川沿いのパーク施設、屋外施設、住民専用施設。日の出を眺めるフローティングデッキ、テニスコート、バレーボールコートから、プール、ジム、ヨガルーム、Teen Club までを備えます。
施設一覧（ブローシャによる）
川沿いパークの施設
- 四季の花園
- 日の出を眺めるフローティングデッキ
- カバナ
- 日の出を迎えるヨガ芝生 & シニア向けスポーツ複合施設
- オーガニックガーデン & ピクニックエリア
- 屋外BBQエリア
- キッズ遊び場
- エコ芝生
- ジョギングコース
- 湖畔リラックス複合施設
- 高級カフェ・F&B 複合施設
- バレーボールコート
- テニスコート
- プレイエリア
- 音楽噴水
住民専用施設
- カバナ
- 屋外プール
- ラウンジロビー
- キッズプール
- ジム
- ヨガルーム
- キッズプレイエリア
- Teen Club
屋外施設
- 屋外カフェテラス
- フローティングデッキ
- 「Ban Mai」湖
- エコガーデン
- 商業広場
- BBQ小屋
- ウォータータワーの小景
- ラウンジロビー（待合室）
- ゲームエリア & 休憩スペース複合施設
The Global City の大規模施設
- ショッピングセンター 123,000m²
- SOHO ショッピングストリート
- 東南アジア最大の音楽噴水運河
- 緑と水面 450,000m²
- 国際基準の学校 6校
- 国際基準の病院 1院
川辺で、2本の運河の間に
水面に向かって開く高層棟、足元のポディウム、川岸まで続く緑のランドスケープ — デベロッパー資料によるイメージ図です。
2026年9月3日〜10月31日適用の方針
デベロッパーの販売方針の要約です。2026年9月3日から10月31日まで、または別の方針に置き換わるまでのいずれか早い方の間に、登録が成立（登録確認書への署名と予約金の支払い）した取引に適用されます。購入時点の現行版は Happy Land にご連絡ください。
申込確認書の締結時
販売価格の10%（VAT含む、予約金を含む）と、保証金5%。デベロッパーはこの5%に対し年9%の利息を支払います（外国人は対象外）
金利0%：引渡し条件を満たす日から6か月後、または2028年10月31日のいずれか早い方まで。ベトナム人顧客のみ
引渡し通知の日から24か月間、デベロッパーが管理運営費を補助
3つの支払い方法（2026年9月3日〜10月31日の販売方針）
| 方法 | 支払い方 | 割引 |
|---|---|---|
| 標準払い | 売買契約（HĐMB）時に10% + 保証金5% → 10%を5回（2026年10月30日〜2027年8月30日）→ 5%を2回（2027年11月30日、2028年2月28日）→ 引渡し時に25% + 維持管理費 → 権利証受領時に保証金5%を相殺。引渡し条件を早く満たす住戸は、第5〜9回の支払期日が引渡し通知日に繰り上がります | 6.0% |
| 早期払い | ベトナム人顧客 / 居住外国人：10% + 5% → 15%（30日以内）→ 70%（その後30日以内）。その他の外国人：15% → 45% → 引渡し時に25% | 11.5% · その他の外国人は8.5% |
| 銀行融資70% | 契約時に10% + 5% → 自己資金15%を支払い、Techcombank が70%を実行（またはフレキシブル：30日以内に銀行が45%を実行、その後180日以内に自己資金15%の支払いと銀行25%の実行）。元本据置は金利補助期間の終了後、最長24か月、2028年10月31日まで繰上返済手数料無料、その後は24か月間、保証金利 年7.5%（上限）で、実際の金利が上回る場合は差額をデベロッパーが補助。条件：2026年9月3日〜10月31日に売買契約を締結 | 0% |
付帯条件：保証書の辞退合意を締結すると最大0.35%割引。標準払いの各回の支払期日より7日以上前に、各回の全額を支払うと、前倒しした金額と日数に対して年9%の割引。Vu Lan 記念ギフト（1戸あたり4,500万ドン相当の金）は2026年9月3日〜9月30日のみで、終了しています。融資パッケージと保証金への年9%の利息は外国人には適用されません。販売価格にはVATと維持管理費2%は含まれません。
法的情報と進捗の節目
デベロッパーのブローシャ、研修資料、販売方針による情報です（2026年10月更新）。外国人向けの販売枠や各住戸の状況は時期によって変わります — お客様が代金をお支払いになる前に、Happy Land が住戸ごとに確認します。
- 法的名称
- CT5A・CT5B 商業サービス併設の集合住宅（Sài Gòn Bình An 都市開発プロジェクト内、Bình Trưng 坊、ホーチミン市）
- デベロッパー / 開発
- Masterise Homes（Masterise グループ）
- 所有形態
- ベトナム人顧客：長期所有。外国人：50年間の所有（ブローシャによる）
- 外国人向けの販売枠
- 資料では未公表 — 住戸ごとに確認
- 方針の適用範囲
- 2026年9月3日〜10月31日の販売方針は、この期間に登録が成立した取引に適用。売買契約（HĐMB）の締結と第1回支払いは、登録確認書の署名から7日以内
- 権利証（ピンクブック）
- 権利証の発行通知があった時点の最終回の支払い。発行時期は未公表
-
2026年9月3日
現行の販売方針の開始
-
2026年10月31日
現行の販売方針の終了（置き換えがあればそれ以前）、および融資70%を受けるための売買契約締結の期限
-
2028年第1四半期
引渡し予定（ブローシャによる）
-
2028年10月31日
融資70%パッケージの金利0%の上限日
Masteri Park Place のイメージパース
Masteri Park Place のよくあるご質問
Masteri Park Place はどこにありますか？
The Global City 内、Đỗ Xuân Hợp 通り沿い、Bình Trưng 坊（旧 Thủ Đức 市 An Phú 坊）、ホーチミン市です。法的名称は、CT5A・CT5B 商業サービス併設の集合住宅（Sài Gòn Bình An 都市開発プロジェクト）です。
Masteri Park Place のデベロッパーはどこですか？
Masterise グループの Masterise Homes です。The Global City は Foster + Partners がマスタープランを、WATG がランドスケープを設計しています。
何棟、何階建てですか？
A1・A2・B1・B2の4棟。A棟は24階、B棟は27階で、3階建てのポディウムと、相互につながる2層の地下駐車場があります。
どんな住戸タイプがあり、面積はどのくらいですか？
壁芯面積で、1BR 48.7〜57.1m²、1BR+ 54.1〜59.6m²、2BR 71.3〜83.1m²、2BR+ 76.8m²、3BR 95.2〜110.0m²、4BR 124.9〜135.3m²。加えてデュプレックス、ペントハウス（A2棟24階）、ペントハウス・デュプレックス（A1棟23〜24階）があります。
外国人も購入できますか？
はい。ブローシャによると、外国人の所有期間は50年、ベトナム人顧客は長期所有です。融資70%と保証金への年9%の利息は外国人には適用されません。外国人向けに販売される枠は、住戸ごとの確認が必要です。
いつ引渡しですか？
デベロッパーのブローシャによると、2028年第1四半期の予定です。
現在の販売方針はいつまで有効ですか？
2026年9月3日から10月31日まで、または別の方針に置き換わるまでのいずれか早い方の間に、登録が成立（登録確認書への署名と予約金の支払い）した取引に適用されます。それ以降は新しい方針の確認が必要です。
プロジェクトから中心部までどのくらいかかりますか？
ブローシャによると、Thảo Điền まで約5分、Thủ Thiêm 国際金融センターまで10分、Bến Thành 坊・Nguyễn Huệ 歩行者通りまで15分、Tân Sơn Nhất 空港または Long Thành 空港まで30分です。
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