更新: 2026/10/01
Masteri Park Place の法的事項 & 進捗
デベロッパー資料に基づく、法的名称、所有形態、外国人の購入条件、進捗の節目のまとめです。未公表の点は明記しており、代金をお支払いになる前にご確認いただけます。
法的情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 法的名称 | Sài Gòn Bình An 都市開発プロジェクト内の、CT5A・CT5B 商業サービス併設の集合住宅 |
| 行政上の位置 | Bình Trưng 坊（旧 Thủ Đức 市 An Phú 坊）、ホーチミン市 |
| デベロッパー / 開発 | Masterise Homes（Masterise グループ） |
| 所有形態 | ベトナム人顧客：長期 · 外国人：50年（ブローシャによる） |
| 方針の適用範囲 | 2026年9月3日〜10月31日の販売方針は、登録が成立した取引に適用。売買契約（HĐMB）の締結は、登録確認書の署名から7日以内 |
| 権利証（ピンクブック） | 権利証の発行通知があった時点の最終回の支払い。発行時期は未公表 |
デベロッパーのブローシャ、研修資料、販売方針によります。将来形成住宅の販売条件を満たしていることを示す文書は、販売資料一式には含まれていません。Happy Land が、ご契約の前に照合します。
外国人による Masteri Park Place の購入
- デベロッパーのブローシャによる所有期間は50年。
- 外国人向けに販売される残り戸数は未公表 — 住戸ごとの確認が必要です。
- 融資70%、「ファイナンスソリューション」、保証金への年9%の利息は適用されません。
- 早期払いの割引：居住外国人は11.5%、その他の外国人は8.5%（2026年9月3日〜10月31日の販売方針）。
進捗の節目
| 時期 | 内容 |
|---|---|
| 2025年10月1日 〜 2026年7月31日 | 以前の販売方針（期限切れ） |
| 2026年9月3日 〜 2026年10月31日 | 現行の販売方針（または別の方針に置き換わるまで） |
| 2028年第1四半期 | ブローシャによる引渡し予定（2026年9月の価格計算書には、引渡し通知の予定日が2028年3月31日と記載） |
| 2028年10月31日 | 融資70%パッケージの金利0%および繰上返済手数料無料の上限日 |
着工時期と権利証の発行時期は、資料では未公表です。
管理運営
研修資料によると、The Global City の管理運営は Masterise Property Management が行います。Masteri Park Place 固有の管理会社は、資料に明記されていません。デベロッパーは、引渡し通知の日から24か月間、管理費を補助します。
法的事項の要約を受け取る
Happy Land が、法的事項の要約、契約書のひな形（ある場合）、外国人の購入条件を、WhatsApp・Zalo でお送りします。
よくあるご質問
権利証（ピンクブック）はいつ受け取れますか？
販売方針では、権利証の発行通知があった時点が最終回の支払いと定められています。発行時期は資料では未公表です。
外国人の所有期間は？
デベロッパーのブローシャによると50年で、ベトナム人顧客は長期所有です。
いつ引渡しですか？
ブローシャによると、2028年第1四半期の予定です。
プロジェクトはすでに販売条件を満たしていますか？
販売資料一式には、将来形成住宅の販売条件を満たしていることを示す文書は含まれていません。現行の方針は、登録が成立した取引と、スケジュールどおりの売買契約の締結に適用されます。Happy Land が、ご契約の前に文書を照合します。